根据有关调查，建筑外墙渗漏案例占房屋投入使用后维保投诉量的“半壁江山”，其中，外墙主体螺杆洞渗漏问题又占了较大比重。中建三局《外墙螺杆孔洞封堵工艺展示视频》基于项目现场实操，为大家展示了有效解决渗漏问题的工艺做法，学习了。

1螺杆孔剔凿、清理孔内

由螺栓孔向孔内剔凿30-50㎜，将孔内PVC管清除。剔凿后及时把螺栓孔内的碎渣和杂物清理出来。
   剔凿
   清孔

2钢丝刷刷毛

待清理干净后，用钢丝刷绕周圈刷毛。
刷毛

3灌发泡胶

将发泡胶推入孔洞中部，在外部预留10㎜，填充密实。
灌发泡胶

填充密实

4洒水润湿

使用喷壶进行喷水润湿，在施工前一小时进行喷水，使螺栓眼周围保持湿润。
洒水润湿

5防水砂浆封堵

用膨胀防水砂浆从外墙外侧进行封堵入孔内10㎜，用圆钢将其捣实与墙面抹平。
膨胀防水砂浆封堵
圆钢捣实

6聚氨酯涂膜

待砂浆干燥后，即7天后，采用聚氨酯防水涂膜，涂膜厚度为1.5㎜，形状为以螺栓眼为中心的直径为100㎜的圆形。

防水涂膜
     

事实证明，加强对外部螺杆孔洞的细部处理过程控制，涂刷防水层等措施进行封堵，可以有效解决建筑外墙对拉螺杆孔洞渗漏问题，减轻建筑投入使用后的维保负担。

(供稿:施驰/编辑:王宏/责任人:余燕君)